农村宅基地买卖合同有效吗?

农村宅基地买卖合同的有效性需具体条件判定。依据《土地管理法》，若受让人非农村集体经济组织成员、不符合申请条件或未经集体经济组织同意，合同无效。不及时处理可能导致权益受损，如无法再申请宅基地。
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处理农村宅基地买卖合同问题，常见方式有协商、诉讼等。若合同存在瑕疵，应首选与对方协商修正；若协商无果，可通过法律途径诉讼解决，根据具体情况选择最合适的处理方式。
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宅基地买卖合同需慎处。操作如下：1. 核实受让人身份，确保为农村集体经济组织成员；2. 确认受让人符合宅基地申请条件；3. 取得集体经济组织同意。若条件不符，合同无效，需及时采取措施避免损失。